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撫州市住房公積金2018年年度報告
來源:撫州市住房公積金管理中心 更新時間:2019-03-29


根據國務院《住房公積金管理條例》和住建部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,經市住房公積金管理委員會審議通過,現將撫州市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有21名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:一、《撫州市住房公積金2017年度歸集和使用計劃執行情況暨2018年工作計劃的報告》;二、《撫州市住房公積金2017年年度報告》;三、《關于調整我市住房公積金使用管理幾項規定的請示》;四、《關于對全市住房公積金職工月繳存額上、下限統一執行標準適時調整、公布予以授權的請示》

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬市人民政府不以營利為目的的事業單位,設6個科,11個縣區辦事處。從業人員121人,其中,在編59人,非在編62人。      

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位198家,實繳單位3523家,凈增單位163家;新開戶職工2.0萬人,實繳職工14.58萬人,凈增職工0.76萬人;繳存額25.27億元,同比增長33.28%。2018年末,繳存總額118.60億元,同比增長27.12%;繳存余額78.21億元,同比增長21.20%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行12家,比上年增加5家。

(二)提取:2018年,提取額11.59億元,同比增長29.50%;占當年繳存額的45.99%,比上年增加0.99個百分點。2018年末,提取總額40.38億元,同比增長40.26%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.49萬筆18.79億元,同比分別下降7.55%、6.70%。

2018年,回收個人住房貸款7.32億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款4.36萬筆99.51億元,貸款余額67.38億元,同比分別增長11.79%、23.31%、20.49%。個人住房貸款余額占繳存余額的86.15%,比上年減少0.5個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家,比上年增加0家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0億元。2018年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額0億元。

(四)購買國債:2018年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2018年末,國債余額0億元,比上年減少(增加)0億元。

(五)融資:2018年,融資0億元,歸還0億元。2018年末,融資總額0億元,融資余額0億元。

    (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款12.94億元。其中,活期4.41億元,1年(含)以下定期1.91億元,1年以上定期6.62億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的86.15%,比上年減少0.5個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入24964.48萬元,同比增長7.4%。其中,存款利息4755.87萬元,委托貸款利息19803.83萬元,國債利息0萬元,其他404.78萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出12023.07萬元,同比增長17.44%。其中,支付職工住房公積金利息10984.26萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費941.17萬元,其他97.64萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益12941.42萬元,同比下降0.43%。其中,增值收益率1.63%,比上年減少0.47個百分點。

    (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金4566.70萬元,提取管理費用2930.49萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5444.23萬元。

2018年,上交財政管理費用3123.06萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5444.23萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額24784.13萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金28555.95萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出2392.11萬元,同比增長20.88%。其中,人員經費1352.09萬元,公用經費232.46萬元,專項經費807.56萬元。

市中心管理費用支出2392.11萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1352.09萬元、232.46萬元、807.56萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額163.77萬元,逾期率0.24‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金4566.7萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額24784.13萬元,占個人住房貸款余額的4%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.66%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰。

項目貸款風險準備金按貸款余額的0%提取。2018年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

    (三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0萬元,比上年減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率0%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長4.85%、5.54%和33.28%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占78.17%,國有企業占9.40%,城鎮集體企業占0.23%,外商投資企業占0.43%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.54%,民辦非企業單位和社會團體占0.99%,其他占2.24%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占69.71%,國有企業占15.02%,城鎮集體企業占0.68%,外商投資企業占0.35%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.24%,民辦非企業單位和社會團體占0.29%,其他占0.71%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占52.01%,國有企業占11.87%,城鎮集體企業占0.07%,外商投資企業占0.49%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占33.39%,民辦非企業單位和社會團體占1.18%,其他占0.99%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%。

(二)提取業務:2018年,2.69萬名繳存職工提取住房公積金11.59億元。

提取金額中,住房消費提取占63.09%(購買、建造、翻建、大修自住住房占25.37%,償還購房貸款本息占74.34%,租賃住房占0.29%,其他占0%);非住房消費提取占36.91%(離休和退休提取占87.47%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.01%,戶口遷出本市或出境定居占3.76%,其他占4.76%)。

提取職工中,中、低收入占95.93%,高收入占4.07%。

    (三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房56.81萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為13.95%,比上年減少0.23個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出64516.72萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占12.33%,90-144(含)平方米占81.05%,144平方米以上占6.62%。購買新房占71.18%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占24.78%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占4.04%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占21.87%,雙繳存職工申請貸款占77.93%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.20%。

貸款職工中,30歲(含)以下占30.48%,30歲-40歲(含)占30.04%,40歲-50歲(含)占30.09%,50歲以上占9.39%;首次申請貸款占90.93%,二次及以上申請貸款占9.07%;中、低收入占97.35%,高收入占2.65%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款84筆2901.30萬元。 2018年末,發放異地貸款總額25686.90萬元,異地貸款余額21586.22萬元。

3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額0萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,累計貼息0萬元。

    4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為101.35%,比上年減少12.05個百分點。

六、其他重要事項

(一)為加強管理和優化窗口服務,市中心在2018年5月份,對信貸科、歸集科職能調整,將原分屬兩個科室的工作人員與科室剝離,集中負責市本級窗口業務的受理,科室專門負責業務的審核監督,實行了管辦分離。

(二)根據住建部、省住建廳文件精神,針對我市實際情況,經撫州市住房公積金管理委員會2018年第1次全體會議審議批準,從2018年4月1日起,對全市住房公積金貸款、提取的幾項管理規定進行了調整:信貸方面:停止省外異地住房公積金個人住房貸款的發放;將第二次住房公積金貸款的首付比例從30%提高到40%;繳存職工還清商業或公積金房貸后,再次申請公積金貸款需在6個月以后;申請貸款購建、大修自住房的土地性質必須是已辦理了政府出讓手續的用地。提取方面:停止省外異地購房、還房貸的提取;禁止非配偶或非直系親屬共同購房的提取;取消房產非共同產權人和非直系親屬共同購房、還房貸的提取。

經市住房公積金管理委員會授權后,2018年6月,市中心依據統計部門數據,向社會公布了我市2018年度職工月繳存住房公積金上、下限統一執行標準,即:最高上限3572元/月,最低下限298元/月。

2018年全市住房公積金存貸款利率繼續嚴格執行中國人民銀行公布規定的利率。

(三)貫徹國務院、省、市人民政府放管服改革要求,落實省住建廳《改進作風、簡政便民、服務發展十項措施》,全市住房公積金業務辦理實行了統一清單管理,取消證明事項17項,減少資料提供13項,簡化了辦事程序和手續,方便了群眾。同時,全市住房公積金管理機構執行工作日中午、節假日全天延時、錯時工作機制。

繼續推進縣區公積金機構服務場地的建設,2018年新購置臨川區辦事處服務場所,完成了資溪縣辦事處所購服務場所的裝修進駐,改善了服務條件,優化了服務環境。

(四)按照住建部信息管理系統建設的規定和要求,通過前期積極準備和獲得批準后,在2018年7月份啟動新系統的升級改造項目建設。經過緊張周密的工作,新系統在11月14日上線試運行,于2018年12月20日,以全省第三、總分94.37的高分,順利通過住建部專家組“雙貫標”驗收,并同步實現了自主核算、自主貸款發放、提取實時到賬、按月沖抵還貸等新的業務功能。

(五)在防控逾期貸款風險上,通過法律、行政等手段,追回老賴型逾期貸款3筆。市中心建立了失信黑名單管理制度,先后將9名失信人員列入黑名單進行差別化管理。

配合市、縣區人民法院強制執行劃扣案件105筆,劃扣資金681.89萬元;凍結當事人公積金賬戶106個。

(六)2018年度,市中心被評為市級文明單位、全市社會治安綜合治理目標管理優秀單位、全市公共機構節能優秀單位、市直機關黨建工作目標管理考核優秀單位,并被授于全市青年文明號稱號。

 

                      

                   2019年3月29日


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