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海南重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務
來源:撫州市住房公積金管理中心 更新時間:2019-03-18

      海南省住房公積金管理局17日發布通知稱,該省自今日起重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。旨在減輕繳存職工,特別是購買2017年9月28日前取得出讓用地開發建設或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工,償還商業性住房貸款的負擔。

      海南省住房公積金管理局有關負責人介紹,海南省住房公積金個貸率已回落至85%警戒線以下,可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需,滿足個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款(以下簡稱商轉公貸款)需求。

      根據海南省今日出臺的《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》,住房公積金繳存職工在海南省行政區域內購買新建商品自住住房,且尚未結清個人商業性住房按揭貸款的,在具備住房公積金購房貸款條件的情況下,可將個人商業性住房按揭貸款轉換為住房公積金貸款。

      海南省于2015年9月30日印發《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》同時廢止。新辦法擴大了貸款對象范圍,將貸款額度上限從50萬元且不超過原商業貸款余額調整為70萬元且不超過原商業貸款余額,簡化了貸款申請資料,放寬銀行承辦要求。

      辦法規定,申請商轉公貸款時,借款人應符合《操作規程》規定的住房公積金貸款申請條件,并具備所要求情形。商轉公貸款的額度及期限,按照《操作規程》規定的新建商品自住住房的額度及期限執行,且不超過原商業貸款余額及剩余期限。

      據悉,商轉公貸款利率,按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率標準執行。申請商轉公貸款時,借款人需使用組合貸款的,應符合住房公積金貸款及受委托銀行個人住房商業貸款的有關規定。

海南省住房公積金管理局表示,職工申請商轉公貸款前,借款人應咨詢原商業貸款銀行是否同意提前結清貸款。借款人必須為原商業貸款中的不動產權證書載明的權利人,不受原商業貸款借款人限制。借款人配偶應為共同借款人,不動產權證書的其他權利人自愿選擇是否作為共同借款人。共同借款人承擔償還商轉公貸款的連帶責任。


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